Банки вместо ДДУ: как новая схема продажи жилья изменит рынок новостроек
В России собираются перейти на новую схему покупки строящегося жилья проектное финансирование сменит долевое строительство… Портал недвижимости superrielt.ru выяснил, в чем различия между использованием новой схемы и продажами по договорам долевого участия (ДДУ). Владимир Путин поручил разработать до 15 декабря 2017 года план поэтапного замещения долевого строительства кредитованием от банков и другими ами финансирования. Планируется, что переход на схему проектного финансирования застройщиков жилья, сводящую риски покупателей до минимума, состоится за три года.
Приравняют ли апартаменты к жилью
Ещё в июне 2018 года Госдума внесла законопроект о присвоении апартаментам статуса жилых помещений… После ряда замечаний Верховного суда законопроект не прошёл обсуждение. Но в 2019 году правительство вернулось к рассмотрению этого вопроса — Минстрой РФ представил новую версию документа, согласно которой строительство апартаментов будет подвергаться правовому регулированию. Согласно действующему законодательству, апартаменты не приравниваются к недвижимости, а являются лишь местом размещения, не предназначенным для постоянного проживания.
Верховный суд запретил изымать землю из-за кадастровых ошибок
Допущенная кадастровая ошибка не может стать основанием для прекращения права собственности на земельный участок… Такой вывод сделал Верховный Суд при рассмотрении дела собственницы дачного участка в Хакасии, чуть не лишившейся земли по вине кадастрового инженера, который допустил ошибку в межевом плане. Две владелицы соседних дачных участков проживают в Хакасии. При постановке одного из участков на кадастровый учет, хозяйка выяснила, что его границы заходят на соседний участок. Соседка обратилась в районный суд, где обнаружилось, что первой владелице выделили участок из земель запаса для ведения фермерского хозяйства, а второй собственнице землю подарили.
ВКЛЮЧЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЗ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ В ГРАНИЦЫ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ
В последнее время достаточно широкое распространение получила процедура включения земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов, что связано, прежде всего, с необходимостью расширения границ населенных пунктов. Согласно ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 21 декабря 2004 г. N 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» установление или изменение границ населенных пунктов, а также включение земельных участков в границы населенных пунктов является переводом земель или земельных участков в составе таких земель из других категорий в земли населенных пунктов.
Документы на получение кадастрового паспорта на квартиру
Если вам предстоит проведение каких-либо сделок с недвижимостью, смена ее типа (например, переоформление жилого помещения в нежилое), купля-продажа жилья в ипотеку – во всех этих случаях пакет необходимых документов включает кадастровый паспорт. Важно понимать: такой документ – очевидно, не тот самый технический паспорт, где объект описан максимально подробно. Фактически, эта бумага может заменить техпаспорт: в ней просто короче прописаны те же самые сведения. По сути, это выписка из единого кадастрового реестра. Специалистам АН «АЯКС» часто задают вопросы по данной теме, так что мы решили подробнее рассказать, в чем суть всего процесса и какие потребуются документы на получение кадастрового паспорта на квартиру.
