
Почему серьезные инвесторы используют программное обеспечение для инвестиций в недвижимость
Недорого билеты на автобус по Украине бронируйте здесь https://bus.proizd.ua.
В этой статье мы рассмотрим, почему серьезные инвесторы в недвижимость — те, кто хочет получить максимальную отдачу от своих инвестиций в недвижимость — используют программное обеспечение для инвестиций в недвижимость для оценки инвестиционных возможностей.
- Это быстро. Хорошее программное обеспечение для анализа инвестиционной собственности позволяет анализировать денежные потоки, нормы прибыли и прибыльность сдачи в аренду недвижимости за считанные минуты. Это позволяет инвесторам быстро собирать данные, необходимые для принятия решений.
- Это точно. Хорошее программное обеспечение для оценки инвестиций делает точные вычисления для широкого диапазона доходов и показателей, которые считаются критически важными для правильного анализа недвижимости. Последнее, о чем следует беспокоиться аналитикам, — это неправильная математика.
- Отчеты информативны. Хорошее программное обеспечение для инвестиций в недвижимость создает отчеты профессионального качества, которые инвесторы могут с уверенностью передавать коллегам, партнерам и кредиторам.
- Он знает, какие данные требуются. Хорошее программное обеспечение для сдачи в аренду включает в себя формы, специально разработанные для сбора соответствующих фактов и цифр о собственности. Это особенно полезно для инвесторов с небольшим опытом или без опыта анализа недвижимости, потому что они просто заполняют формы и распечатывают.
- Это обеспечивает честность данных продавца. Инвесторы, которые имеют возможность самостоятельно рассчитывать цифры, не позволяют никому сделать нереалистичную презентацию собственности и, возможно, «ускользнуть».
- Это недорого. Хорошее программное обеспечение для инвестиций в недвижимость не должно стоить руки и ноги. Любой желающий может навсегда создать первоклассные презентации по анализу недвижимости всего за несколько сотен долларов.
Хорошо, теперь давайте рассмотрим альтернативу.
- Вы можете создать свою собственную таблицу. Excel позволяет каждому имитировать программные решения для инвестирования. Но для разработки отчетов и расчетов, представленных в хорошем программном обеспечении для инвестиций в недвижимость, требуется время (много времени). Прежде чем приступить к работе, вы должны спросить себя, достаточно ли вы не разбираетесь в инвестировании в недвижимость и Excel. Кроме того, помните, что ваша цель — получить прибыль от инвестиционной собственности, а не сэкономить несколько долларов на ваших аналитических презентациях.
- Вы можете полагаться на практические правила. Легко рассчитать капитальную ставку объекта недвижимости или множитель валовой арендной платы. Но как насчет возврата денежных средств, денежного потока после налогообложения, внутренней нормы прибыли и амортизации по ипотеке? Имейте в виду, что вы планируете сделать огромные инвестиции в недвижимость, поэтому вам следует полагаться на что-то более значимое, чем на простые вычисления, которые вы можете проделать в своей голове.
- Вы можете принять данные продавца. Но никогда не стоит принимать данные о собственности наповал, потому что это оставляет слишком много места для других, чтобы приукрасить реальность. Вы всегда должны быть готовы проверять представленные вам цифры о любой инвестиционной возможности, чтобы быть уверенным, что они соответствуют вашему плану инвестирования в недвижимость.