ВКЛЮЧЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЗ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ В ГРАНИЦЫ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ

В последнее время достаточно широкое распространение получила процедура включения земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов, что связано, прежде всего, с необходимостью расширения границ населенных пунктов.

Согласно ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 21 декабря 2004 г. N 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» установление или изменение границ населенных пунктов, а также включение земельных участков в границы населенных пунктов является переводом земель или земельных участков в составе таких земель из других категорий в земли населенных пунктов.

До утверждения генеральных планов поселений и схем территориального планирования муниципальных районов, но не позднее 31 декабря 2012 г. включение земельных участков в границы населенных пунктов осуществляется Постановлением Губернатора Ульяновской области.

Порядок включения земельных участков в границы населенных пунктов предусматривает следующую последовательность действий.

Заинтересованное лицо направляет в орган местного самоуправления – в администрацию муниципального района мотивированное заявление о включении земельного участка в границы населенного пункта и об установлении или изменении вида разрешенного использования земельного участка. К указанному заявлению по желанию заявителя прилагается кадастровый паспорт земельного участка, выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также копия документа, удостоверяющего личность заявителя. Физические или юридические лица представляют также правоустанавливающие документы на земельные участки, включаемые в границы населенного пункта.

В администрации муниципального района готовится заключение о возможности и целесообразности включения земельного участка в границы населенного пункта, а также о возможности установления или изменения вида разрешенного использования земельного участка в случае, если это указано в данном заявлении.

Далее поступившее заявление и прилагаемые к нему документы в течение 45 дней органом местного самоуправления направляются в исполнительный орган государственной власти субъекта Ульяновской области — Правительство Ульяновской области.

По истечении 30 дней с даты поступления документов Правительство области принимает решение о включении земельного участка сельскохозяйственного назначения в границы населенного пункта и об установлении или изменении вида разрешенного использования земельного участка.

Правительство Ульяновской области направляет копию такого решения с указанием сведений о кадастровых номерах земельных участков в Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Росреестра по Ульяновской области».

Данный орган уведомляет о внесенных изменениях правообладателей земельных участков, а также Управление Росреестра по Ульяновской области, для внесения в течение семи дней изменений в связи с переводом земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Перевод земельных участков из одной категории в другую считается состоявшимся с момента осуществления государственного кадастрового учета земельных участков в связи с изменением их категории.

Отказ в принятии решения о включении земельного участка в границы населенного пункта и об установлении или изменении вида разрешенного использования земельного участка может быть обжалован в суд.